Авторский архитектурный надзор
Архитектурная мастерская Фигура предлагает авторский архитектурный надзор при реализации выполненного дизайнерского проекта. Авторский надзор это комплекс мероприятий по обеспечению точного соответствия проводимых на объекте ремонтно-строительных работ утвержденному проекту, а также технологическим, правовым и иным нормам. Особую важность авторский надзор приобретает на момент начала работ и на завершающем этапе перед сдачей объекта. Различается архитектурный и технический авторский надзор. Архитектурный надзор подразумевает выполнение проекта в том виде, в котором он был утвержден заказчиком. Этот вид надзора осуществляется автором реализуемого проекта, что отражается в журнале авторского надзора на объекте. Под техническим надзором понимается следование техническим и строительным нормативам. Данный вид надзора осуществляется прорабом или специалистом службы заказчика. Для осуществления архитектурного надзора требуются не только специальные знания в сфере строительства и смежных областях, но и авторское целостное видение проекта, что позволяет четко представлять все детали и их совокупность. В случае непредвиденных замен отделочных материалов , заложенных в дизайн проекте может потребоваться коррекция планировок строительных и архитектурных конструкций. Архитектор в этом случае отслеживает вносимые в проект изменения и доводит их до исполнителей на объекте. Таким образом, авторский надзор предоставляет заказчику возможность корректировать проект, на основании которого ведутся строительно-ремонтные работы. Такая услуга позволяет учесть все требования и предпочтения заказчика. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительно-монтажных работ, а также во время ввода объекта в эксплуатацию. Авторский надзор состоит в регулярном наблюдении за ходом работ на объекте архитектором нашей мастерской. Периодичность обговаривается при составлении договора и составляет, как правило, один раз в неделю. При этом уточняются детали реализации проекта, при необходимости в журнал производства работ вносятся коррективы. В процессе реализации проекта у заказчика и подрядчика-исполнителя возможно возникновение различных спорных ситуаций, разрешить которые в рабочем порядке возможно благодаря авторскому надзору. Авторский надзор включает следующие мероприятия - Общее наблюдение за ходом выполнением проекта.
- Текущее ведение рабочей документации.
- Консультирование заказчика по реализации проекта.
- Контроль исполнения непредвиденных работ (замены материала, дополнений и т.п.).
- Консультирование исполнителей по разработанной проектной документации.
- Проверка соответствия цветового оформления заявленному в проекте.
- Проверка соответствия отделочных материалов заявленным образцам.
- Консультирование заказчика по вопросам приобретения отделочных материалов, мебели и т.п.
- Контроль размещения элементов декора.
- Ведение журнала авторского надзора.
Заказчику следует учитывать, что авторский надзор не включает в себя прием скрытых работ и контроль технологии строительного производства на объекте . Архитектурная мастерская Фигура осуществляет так же строительный технический надзор, проведение тендера среди подрядных организаций, выполнение функций Заказчика-застройщика, выполнение функций технического надзора и другие необходимые услуги , связанные с проектированием , согласованием и строительством.
Опубликовано: 16.04.2014
|
